La co-conception est l’art d’associer l’utilisateur dès la création d’un service ou d’un produit. La co conception, en immobilier, c’est donc de co-concevoir son futur lieu de vie directement avec l’habitant. L’exemple type de co conception en immobilier est ce que l’on appelle l’habitat participatif. Un groupe d’habitants se positionne sur un terrain à bâtir et imagine ensemble son futur immeuble. Les habitants se répartissent les m2 et conçoivent leurs logements. Ils fixent les règles de fonctionnement de leur co propriété. Le tout s’effectue grâce à des décisions collégiales.
Source : le village vertical – Lyon La Courneuve – pionnier en France de l’habitat participatif
L’habitat participatif, un nombre restreint de logements disponibles
Cependant l’habitat participatif ne concerne qu’un nombre restreint de logements en France. Les projets sont peu nombreux au démarrage. Puis, les montages financiers et techniques qui permettent de réussir un projet immobilier sont complexes. C’est ce que nous apprend la thèse de Camille Devaux, docteur en urbanisme et aménagement, maître de conférence à l’université de Caen, experte française en matière d’habitat participatif. En 2014, sur 400 initiatives d’habitat participatif, seulement 30 aboutissaient. L’habitat participatif est une superbe expérience humaine, sociale et urbaine. Il serait intéressant de pouvoir la proposer au plus grand nombre.
C’est pourquoi les Ateliers NX ont pris le parti de réaliser la co conception en immobilier en s’interconnectant directement avec les promoteurs immobiliers.
La co conception sur un programme immobilier neuf classique
Sur n’importe quel programme neuf, il est possible en partenariat avec les Ateliers NX de co-concevoir son appartement et son immeuble. A l’échelle de l’appartement, cela permet de bénéficier d’un service complet d’architecture d’intérieur : modification des plans, agencement de la cuisine, dressing, salle de bain… les possibilités sont infinies. Cela s’effectue à la fois avec l’architecte d’intérieur au cours de rendez-vous et en ligne, sur de puissants modèles 3D qui permettent de visualiser l’appartement et l’effet des différentes modifications. Si l’acquéreur le souhaite, un personal shopper l’accompagne sur les aspects mobiliers et décoration. Cela permet d’accéder réellement à un appartement sur-mesure, complètement adapté aux besoins de l’acquéreur.
A l’échelle de l’immeuble, la co conception en immobilier avec les Ateliers NX permet de choisir les parties communes avec les voisins. Cela se fait très facilement directement à partir d’un espace de co-conception en ligne sur lesateliersNX.fr. Sur un programme à Gagny dans le 93 par exemple, les acquéreurs ont eu le choix entre un poulailler et un compost, entre un carré potager et un verger et entre un établi de bricolage et un espace de jardinage. Les espaces communs de l’immeuble sont mis à profit pour favoriser le vivre-ensemble, la nature en ville et les services aux habitants. L’espace de co-conception en ligne permet de centraliser toutes les questions, d’échanger, de voter et d’échanger des tutos et des bons plans pratiques.
Quels sont les avantages d’un appartement neuf avec les Ateliers NX ?
En fonction des programmes immobiliers, il sera plus ou moins possible de modifier les plans. La modification de plans dans un achat neuf dit VEFA s’appelle des TMA, dit des Travaux Modificatifs Acquéreurs. Et certains programmes immobiliers ne proposent pas forcément ce service. Il faudra attendre la livraison pour aménager les plans, ce qui dans le cas du neuf, revient hélas à faire/défaire.
La co conception en immobilier permet de laisser libre court aux modifications, notamment sur les matériaux et de les intégrer nativement à la construction du logement.
Ce calepinage sophistiqué de salle de bains vous plait ?
source Instagram @andreawestdesign
Cette baignoire îlot ne fait pas partie de la gamme de matériaux du programme ?
Avec les Ateliers NX c’est possible !
Faire les travaux avant la livraison et non après
Les acheteurs d’immobilier neuf attendent 18 à 24 mois leur logement neuf. Une fois livrée, c’est le moment de démarrer les travaux sur la cuisine, la salle de bain et les aménagements sur mesure. La force des Ateliers NX ? C’est d’avoir interconnecté la co-conception directement au modèle opérationnel des promoteurs. Nous réalisons les travaux avant la livraison et si vous décidez d’aller jusqu’à la décoration, au moment de la livraison, vous posez simplement les valises !
La co-conception, c’est possible aussi dans l’ancien ?
Oui, les ateliers NX interviennent aussi dans l’ancien avec les opérations commando déco. Trois pros débarquent. Ils ont trois heures pour refaire une pièce : une architecte d’intérieur, un as des travaux, et une fan de DIY. Nous co-concevons les plans ensemble, nous co-réalisons les travaux. Vous pouvez retrouver ici la description de ce service
A très vite !
